Готов образец за отдаване под наем на паркомясто или гараж между физически или юридически лица, изготвен по реда на чл. 228-239 от Закона за задълженията и договорите. Попълвате полетата в квадратни скоби и договорът е готов за подпис.
Свали образеца безплатно (Word)
Днес, [дата], в гр. [населено място], между долуподписаните страни се сключи настоящият договор за наем на паркомясто:
1. НАЕМОДАТЕЛ:
[трите имена на физическо лице / наименование на фирма],
ЕГН / ЕИК: [ЕГН или ЕИК],
[за фирма: представлявано от управителя [име], в качеството му на [длъжност]],
постоянен адрес / седалище и адрес на управление: [адрес],
лична карта № [номер], издадена на [дата] от [орган] (за физическо лице),
телефон: [телефон], електронна поща: [имейл],
наричан по-долу за краткост НАЕМОДАТЕЛ, от една страна,
и
2. НАЕМАТЕЛ:
[трите имена на физическо лице / наименование на фирма],
ЕГН / ЕИК: [ЕГН или ЕИК],
[за фирма: представлявано от управителя [име], в качеството му на [длъжност]],
постоянен адрес / седалище и адрес на управление: [адрес],
лична карта № [номер], издадена на [дата] от [орган] (за физическо лице),
телефон: [телефон], електронна поща: [имейл],
наричан по-долу за краткост НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
като страните се споразумяха за следното:
Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване следното паркомясто:
- вид: [открито паркомясто / закрито паркомясто / гараж / място в подземен паркинг];
- идентификация № [номер на паркомястото], находящо се на [ниво / етаж / зона];
- в сграда / поземлен имот на адрес: [пълен адрес];
- кадастрален идентификатор: [идентификатор по кадастрална карта, ако е приложимо];
- размери / площ: [ширина x дължина / кв. м, по желание];
наричано по-долу за краткост ПАРКОМЯСТОТО.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ декларира, че е собственик на ПАРКОМЯСТОТО / че има правото да го отдава под наем на посоченото основание: [документ за собственост / друго основание], и че към датата на подписване ПАРКОМЯСТОТО не е обременено с права на трети лица, които да пречат на ползването му по този договор.
(3) ПАРКОМЯСТОТО се отдава за паркиране на пътно превозно средство със следните данни: марка и модел [марка/модел], регистрационен номер [рег. номер]. Смяна на превозното средство се допуска след писмено уведомяване на НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл. 2. (1) Договорът се сключва за срок от [брой месеци / години], считано от [начална дата] до [крайна дата].
(2) Договорът може да бъде сключен и за неопределен срок, като в този случай всяка от страните може да го прекрати с писмено предизвестие от [брой] дни.
(3) След изтичане на срока, ако ползването продължи със знанието и без противопоставяне на НАЕМОДАТЕЛЯ, договорът се счита за продължен за неопределен срок при същите условия, съгласно чл. 236, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите.
Чл. 3. (1) Наемната цена за ползване на ПАРКОМЯСТОТО е в размер на [сума] € (словом: [сума с думи] евро) месечно.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ заплаща наемната цена авансово, най-късно до [брой] число на текущия / следващия месец, по един от следните начини:
- в брой срещу разписка; или
- по банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ: IBAN [номер на сметка], банка [наименование].
(3) За дата на плащане при банков превод се счита датата на постъпване на сумата по сметката на НАЕМОДАТЕЛЯ.
(4) Наемната цена може да бъде променяна само по взаимно писмено съгласие на страните чрез анекс към настоящия договор.
Чл. 4. (1) При подписване на договора НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ депозит в размер на [сума] € (равен на [брой] месечни наема) като обезпечение за изпълнение на задълженията му.
(2) Депозитът се връща на НАЕМАТЕЛЯ в срок до [брой] дни след прекратяване на договора и връщане на ПАРКОМЯСТОТО, след приспадане на евентуални неплатени суми и/или разходи за отстраняване на причинени от НАЕМАТЕЛЯ повреди.
(3) Депозитът не служи като плащане на наема за последния месец, освен ако страните изрично не се договорят писмено за това.
Чл. 5. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:
1. да предаде ПАРКОМЯСТОТО в състояние, годно за уговореното ползване, в срока по чл. 2;
2. да осигури на НАЕМАТЕЛЯ несмущавано ползване на ПАРКОМЯСТОТО за срока на договора;
3. да поддържа осигурения достъп до ПАРКОМЯСТОТО (врати, бариери, рампи и др., ако е приложимо) в изправно състояние;
4. да не преотдава и да не предоставя ПАРКОМЯСТОТО на трети лица за срока на договора.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право:
1. да получава уговорената наемна цена в срок;
2. да получи ПАРКОМЯСТОТО обратно след прекратяване на договора в състоянието, в което е предадено, като се отчита нормалното изхабяване;
3. при поискване да проверява състоянието на ПАРКОМЯСТОТО, без да пречи на ползването му от НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 6. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
1. да заплаща наемната цена в размера и сроковете по чл. 3;
2. да ползва ПАРКОМЯСТОТО единствено по предназначение - за паркиране на пътно превозно средство, и с грижата на добър стопанин;
3. да не извършва ремонти, преустройства или трайни изменения на ПАРКОМЯСТОТО без предварително писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ;
4. да не съхранява на ПАРКОМЯСТОТО леснозапалими, взривоопасни или други опасни вещества, както и вещи, които не са свързани с обичайното ползване на паркомясто;
5. да спазва правилата за вътрешния ред, за противопожарна безопасност и указанията за движение и паркиране в сградата / паркинга;
6. да не преотдава ПАРКОМЯСТОТО и да не го предоставя за ползване на трети лица без писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ;
7. да уведомява незабавно НАЕМОДАТЕЛЯ за възникнали повреди или посегателства върху ПАРКОМЯСТОТО;
8. да върне ПАРКОМЯСТОТО при прекратяване на договора в получения вид, като се отчита нормалното изхабяване.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ има право:
1. да ползва ПАРКОМЯСТОТО спокойно и необезпокоявано за срока на договора;
2. да иска от НАЕМОДАТЕЛЯ отстраняване на пречки за ползването, за които НАЕМОДАТЕЛЯТ отговаря.
Чл. 7. (1) Разходите за поддръжка на ПАРКОМЯСТОТО и на общите части, свързани с достъпа до него, са за сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ, освен ако не е уговорено друго.
(2) Разходите за електроенергия при ползване на зарядно устройство за електромобил, както и други консумативи, свързани с личното ползване от НАЕМАТЕЛЯ, са за негова сметка: [посочете разпределение, ако е приложимо].
(3) Дребните поправки, дължащи се на обикновено ползване, както и повредите, причинени по вина на НАЕМАТЕЛЯ, се отстраняват за сметка на НАЕМАТЕЛЯ, съгласно чл. 231 от Закона за задълженията и договорите.
Чл. 8. (1) Предаването на ПАРКОМЯСТОТО, както и връщането му след прекратяване на договора, се удостоверяват с приемо-предавателен протокол, подписан от двете страни, в който се описва състоянието му и предадените средства за достъп (дистанционно, чип, ключ и др.).
(2) При предаването НАЕМОДАТЕЛЯТ предава на НАЕМАТЕЛЯ следните средства за достъп: [опишете - брой дистанционни/чипове/ключове], които НАЕМАТЕЛЯТ връща при прекратяване на договора.
Чл. 9. (1) Договорът се прекратява:
1. с изтичане на уговорения срок;
2. по взаимно писмено съгласие на страните;
3. с писмено предизвестие от [брой] дни, отправено от която и да е от страните - при договор за неопределен срок;
4. едностранно, без предизвестие, от изправната страна при съществено неизпълнение от другата страна, след писмено предупреждение и предоставен разумен срок за отстраняване;
5. при погиване на ПАРКОМЯСТОТО или отпадане на възможността за ползването му по предназначение.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ може да прекрати договора без предизвестие, ако НАЕМАТЕЛЯТ забави плащането на наема с повече от [брой] дни или ползва ПАРКОМЯСТОТО в нарушение на договора.
(3) При прекратяване НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да освободи и върне ПАРКОМЯСТОТО в срок до [брой] дни.
Чл. 10. (1) При забава в плащането на наемната цена НАЕМАТЕЛЯТ дължи неустойка в размер на [процент / сума] за всеки просрочен ден, но не повече от [таван] € общо.
(2) При задържане на ПАРКОМЯСТОТО след прекратяване на договора НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение в размер на [сума] € за всеки ден на неправомерно ползване.
(3) НАЕМАТЕЛЯТ отговаря за вреди, причинени на ПАРКОМЯСТОТО по негова вина или по вина на лица, на които е предоставил достъп.
(4) НАЕМОДАТЕЛЯТ не носи отговорност за вреди, кражби или посегателства върху паркираното превозно средство, освен ако не са причинени по негова вина.
Чл. 11. (1) За неуредените в договора въпроси се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите и действащото българско законодателство.
(2) Всички изменения и допълнения на договора се извършват в писмена форма чрез анекс, подписан от двете страни.
(3) Възникналите спорове страните решават чрез преговори, а при непостигане на съгласие - по съдебен ред пред компетентния съд.
(4) Всяка от страните посочва за адрес и координати за кореспонденция данните, вписани в началото на договора; при промяна страната е длъжна писмено да уведоми другата, в противен случай съобщенията се смятат за редовно връчени.
(5) Договорът се състави и подписа в два еднообразни екземпляра - по един за всяка от страните.
Неразделна част от договора са следните приложения:
- Приложение № 1: Приемо-предавателен протокол;
- Приложение № 2: [други документи, ако е приложимо].
................................ ................................
[име и подпис] [име и подпис]