Готов за попълване образец на договор за наем на гараж между наемодател и наемател, изготвен по реда на чл. 228 - 239 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД).
Свали образеца безплатно (Word)
Днес, [дата], в гр. [населено място], между:
1. [трите имена на наемодателя / наименование на фирмата], ЕГН / ЕИК [ЕГН или ЕИК], с постоянен адрес / седалище и адрес на управление: [пълен адрес], [лична карта № .......... / представлявано от ..........], наричан по-долу за краткост НАЕМОДАТЕЛ, от една страна,
и
2. [трите имена на наемателя / наименование на фирмата], ЕГН / ЕИК [ЕГН или ЕИК], с постоянен адрес / седалище и адрес на управление: [пълен адрес], [лична карта № .......... / представлявано от ..........], наричан по-долу за краткост НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
наричани заедно СТРАНИ, се сключи настоящият договор за следното:
Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване следния собствен недвижим имот: гараж с площ [.....] кв.м, находящ се в гр. [населено място], [пълен адрес на гаража / местоположение в сграда, вход, ниво], идентификатор по кадастрална карта [кадастрален идентификатор, ако е наличен], наричан по-долу ГАРАЖЪТ.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ декларира, че е собственик на ГАРАЖА, съгласно [документ за собственост - нотариален акт № .........., том .........., дело .......... / друго основание], и че ГАРАЖЪТ не е обременен с права на трети лица, които биха попречили на ползването му по този договор.
(3) ГАРАЖЪТ ще се използва от НАЕМАТЕЛЯ единствено за [предназначение - гариране на лек автомобил / съхранение на движими вещи / друго]. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да ползва ГАРАЖА за друго предназначение без писменото съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл. 2. (1) Договорът се сключва за срок от [брой] месеца / години, считано от [начална дата] до [крайна дата].
(2) Договорът може да бъде продължен за нов срок с писмено споразумение между страните.
(3) Ако след изтичане на срока НАЕМАТЕЛЯТ продължи да ползва ГАРАЖА със знанието и без противопоставяне на НАЕМОДАТЕЛЯ, договорът се счита за продължен за неопределен срок при същите условия.
Чл. 3. (1) Месечната наемна цена за ползване на ГАРАЖА е в размер на [сума] евро (€).
(2) НАЕМАТЕЛЯТ заплаща наемната цена в срок до [.....] число на месеца, за който се дължи, по следния начин: [в брой срещу разписка / по банкова сметка IBAN: ..........].
(3) Консумативните разходи за [ток / вода / такса поддръжка на комплекса / друго], свързани с ползването на ГАРАЖА, са за сметка на [НАЕМАТЕЛЯ / НАЕМОДАТЕЛЯ] и се заплащат [начин и срок].
(4) При забава в плащането на наемната цена НАЕМАТЕЛЯТ дължи законна лихва за забава върху дължимата сума за периода на забавата.
Чл. 4. (1) При подписване на договора НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ депозит (гаранция) в размер на [сума] евро (€).
(2) Депозитът служи за обезпечаване на задълженията на НАЕМАТЕЛЯ по договора и се връща в срок до [.....] дни след прекратяване на договора и предаване на ГАРАЖА, след приспадане на неплатени суми и стойността на причинени щети, ако има такива.
(3) Депозитът не се смята за предплатен наем, освен ако страните изрично не се договорят за това в писмена форма.
Чл. 5. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:
1. да предаде ГАРАЖА в състояние, годно за уговореното ползване, което се удостоверява с приемо-предавателен протокол;
2. да осигури на НАЕМАТЕЛЯ необезпокоявано ползване на ГАРАЖА за срока на договора;
3. да отстранява за своя сметка повредите, които не се дължат на виновно поведение на НАЕМАТЕЛЯ и които пречат на нормалното ползване на ГАРАЖА.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава уговорената наемна цена в срок, както и да проверява състоянието на ГАРАЖА след предварително уведомяване на НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 6. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
1. да заплаща наемната цена и дължимите консумативи в уговорените срокове;
2. да ползва ГАРАЖА с грижата на добър стопанин и само по предназначението, посочено в чл. 1, ал. 3;
3. да извършва за своя сметка дребните поправки, свързани с обикновеното ползване на ГАРАЖА;
4. да не преотдава ГАРАЖА или част от него на трети лица без писменото съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ;
5. да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за всяка повреда или посегателство върху ГАРАЖА;
6. да върне ГАРАЖА при прекратяване на договора в състоянието, в което го е приел, като се отчита нормалното изхабяване при обикновено ползване.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ отговаря за вредите, причинени на ГАРАЖА по негова вина или по вина на лица, на които е предоставил достъп.
Чл. 7. (1) Договорът се прекратява:
1. с изтичане на уговорения срок;
2. по взаимно писмено съгласие на страните;
3. с [.....]-месечно / [.....]-дневно писмено предизвестие от всяка от страните, когато договорът е за неопределен срок;
4. при погиване на ГАРАЖА.
(2) Изправната страна има право да развали договора при неизпълнение на съществено задължение от другата страна след писмено предупреждение с подходящ срок за изпълнение.
(3) НАЕМОДАТЕЛЯТ може да прекрати договора без предизвестие при забава в плащането на наемната цена повече от [.....] дни или при ползване на ГАРАЖА в нарушение на договореното предназначение.
(4) При прекратяване на договора НАЕМАТЕЛЯТ предава ГАРАЖА с приемо-предавателен протокол, като връща и предоставените ключи и дистанционни устройства.
Чл. 8. (1) Всички изменения и допълнения на този договор се извършват в писмена форма с подписите на двете страни.
(2) За неуредените в договора въпроси се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите и действащото българско законодателство.
(3) Възникналите спорове се решават чрез преговори между страните, а при непостигане на съгласие - от компетентния български съд.
(4) Договорът се състави и подписа в два еднообразни екземпляра - по един за всяка от страните.
Неразделна част от този договор е Приемо-предавателен протокол за състоянието на ГАРАЖА към датата на предаването.
НАЕМОДАТЕЛ: ..............................
[име и подпис]
НАЕМАТЕЛ: ..............................
[име и подпис]